房地产开发公司的临时人员费用怎样做账

房地产开发公司在异地开发的项目越来越多,为了项目需要,很多时候会雇佣一定的临时人员.今天贺州恒企会计培训班就和大家一起学习房地产开发公司的临时人员费用怎么入账.

房地产开发公司的临时人员费用怎么入账房?贺州恒企会计培训班为大家详述如下,希望对你们有所帮助.

答：房地产企业的零星工程计入开发成本——建筑安装工程费、基础设施建设费，工资计入开发费用。

附注：

1.开发成本包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、其他费用、开发期税费、不可预见费。

2.开发费用包括管理费用、财务费用、销售费用。

3.开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用，从财务角度，这些成本可按用途分为：土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本等。

房地产企业前期费用记入什么科目?

答：

房地产企业前期费用计入“开发成本”(或生产成本)科目，会计分录为：

借：开发成本-前期工程费

贷：银行存款等

前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。

财政部关于印发《企业产品成本核算制度(试行)》的通知(财会〔2013〕17号)

第二十六条房地产企业一般设置土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用等成本项目。

土地征用及拆迁补偿费，是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。

建筑安装工程费，是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。

基础设施建设费，是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。

公共配套设施费，是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。

开发间接费，指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。为业主代扣代缴的公共维修基金等不得计入产品成本。

借款费用，是指符合资本化条件的借款费用。

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