个人与房子税事

  实际工作中，咨询税务问题的大多数是企业的财务人员，但唯有一类问题，个人咨询得特别多，那就是个人和房子相关的税务问题，贺州恒企会计培训学校为您分析，较常见的有以下七个问题：

  一、个人出租住房

  “我有一套住房出租，不知道该缴什么税？”

  二、个人出租商铺

  个人出租商铺需要缴什么税？

  三、个人出售住房

  个人销售二手房需要缴什么税？

  四、个人出售商铺

  个人出售商铺需要缴纳哪些税款？

  五、个人购买住房

  这个问题没有专门写文章，因为涉及税种不多，比较简单。个人购买住房需要考虑的税种是契税和印花税。印花税免征，契税有优惠税率，具体如下：

  如果不符合优惠税率，就需要看当地的契税适用税率了，国家规定是3%~5%,具体需要看各省市确定的税率是多少。

  其实对于购房者来说，不止需要了解买方应缴的税，更需要了解的是卖家应该缴多少税，毕竟目前二手房交易中，一般来说卖家的税都是由买方来承担的，做到知己知彼，才能谈出一个合理的交易价格。

  六、个人购买商铺

  购买商铺需要缴纳什么税？

  七、父母的住房过户给子女

  父母住房给子女，买卖和赠予哪种税负低？（2019年8月版）

  对于个人与房屋还有什么税收问题，大家可在此处留言。

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